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En effet, la restauration complète d’un appartement est une orchestration complexe qui bien souvent nécessite de la part des sociétés intervenantes souplesse, facilité d’adaptation, professionnalisme et de la part de conducteurs de travaux, maître d’œuvre de la patience et de l’organisation … C’est le bâtiment en place qui bien souvent envisage des actions à effectuer sans oublier le DTU ( pas toujours simple de concilier les deux ) et dans certains cas un peu les voisins …lorsque la maison est mitoyenne ! Par où commencer lorsque vous souhaitez faire l’acquisition ou bien rénover une maison ? Si vous n’habitez pas la maison concernée c’est assez simple, il faut simplement commencer le chantier par le haut et de franchir au rez de chaussée ou par la cave si celle-ci en possède une. cependant, dans une majorité de cas, le temps presse… Dans le cas d’une grosse amélioration, on démonte tout ( l’intérieur ) et ensuite on reconstruit … Pour les rénovations plus modestes, il est capital de déterminer dans un premier temps les pièces ou équipements à rénover et celles qui ne seront pas touchées.

Bien décidé à rénover votre logement, vous aimeriez mettre un prix sur votre projet avant d’engager les travaux. Voilà qui est raisonnable ! C’est même une étape indispensable, à réel dire. Seulement, tout est creux pour vous, question budget ? Quoi de plus normal ! Le coût d’amélioration d’une habitation est vraiment variable. Cela dépend parmi d’autres choses de l’état du logement, de la grandeur du chantier ( revêtements, isolation, rénovation électrique… ) et de la structure à laquelle vous faites appel. En moyenne, le coût d’amélioration d’un lieu de vie d’une surface de 100 metre carre est de l’ordre de 66 500 €. À surface égale, le budget moyen à dépenser pour la amélioration d’un logement s’élève à 62 500 €. Il s’agit bien entendu d’une estimation. Car en plus de la nature des travaux et du type de bien ( maison, appartement ), le prix d’une rénovation complète va dépendre de la localisation ( grande ou petite ville, campagne… ). Par exemple, rénover une maison ou un appartement en plein Paris vous coûtera globalement plus cher que dans une ville de province. La différence de prix sera vraiment marquée par rapport à un logement en province. Cela est en partie dû au fait que dans une grande ville, les besoins en termes de sérénité sont accrus ( meilleure isolation acoustique, notamment ).

Mais avant d’enfiler les gants et les sexy de travaux, voici un petit plan de la maison. On me demande souvent comment est faite la maison, quels sont les autres pièces, qui y a t’il après cette porte ? il faut dire ça n’est pas évident pour se repérer sur les photos. Alors, pour retirer tout mystère, je vous les plans de la maison et notamment les changements que nous avons opéré suite aux premières phases de la amélioration. Ce plan résume globalement les projets de réagencement, que nous avons nécessaires depuis notre arrivée. Démolition des murs porteurs, conception d’ouvertures sur la façade, création de cloison etc… C’est approximativement à ce moment là qu’on s’est posé la question : avec toute cette isolation, avons nous toujours besoin d’un système de chaudière qui devra être dorénavant surdimensionné ?

une fois l’expertise faite, vous pouvez envisager les travaux avec plus de clairvoyance, et surtout en étant sûr de diminuer le problème de mauvaises surprises au cours de la restauration. Vous pouvez donc budgétiser ces travaux afin de savoir combien va vous coûter à la maison de vos rêves. pour ce faire, il s’agit tout d’abord de bien choisir l’enseigne de rénovation qui effectuera vos travaux. Il est également indispensable de savoir que plusieurs aides financières sont à votre disposition ( CITE, prime énergie, tva limitée 10% ), et vous aideront à financer votre projet. Cette budgétisation est intimement liée aux différents travaux que vous souhaitez effectuer, et à l’agencement futur de votre bien immobilier. Il est primordial de vérifier la faisabilité de la disposition des pièces d’un logement. Par exemple, si vous décidez de déplacer des toilettes à contrario de l’appartement, soyez-sûr dont vous aurez de réaliser l’évacuation des eaux usées facilement.

il faut bien saisir les travaux à réaliser. Quelles seront les pièces à démolir ? la rénovation du revêtement des sols est-elle nécessaire ? Comment choisir le lieu des installations électriques ? Est-il nécessaire de rénover de plus les ? Et pour la cuisine, faut-il changer le modèle de faïence ou carrément déplacer la cuisine de l’autre côté de l’appartement ? Autant de questions qu’il faut se poser avant d’entamer les travaux. la rénovation peut prendre plusieurs critères. Il peut s’agir d’une simple couche de peinture ou de la démolition de certaines cloisons de à la maison pour un tout nouveau projet. en outre, une rénovation intégrale vise l’aménagement complet de à la maison y compris les diverses installations électriques et la canalisation. Avant de commencer les travaux, il faut réaliser une expertise globale, déterminer les pièces qui sont susceptibles d’être modifiées et, par la même occasion, il est recommandé de commencer à situer le budget nécessaire pour la création des travaux.


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