https://alinspection.com : Appartement ou maison ?

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Les points à vérifier avant se payer une maison sont nombreux : ambiance du quartier, voisinage, projets urbains en cours ou à venir à proximité, montant de la taxe foncière, corrélation entre le prix proposé et ceux du marché, état intérieur et extérieur du logement, réalisation des diagnostics techniques sont autant d’éléments cruciaux pour un achat immobilier réussi. Renseignez-vous également sur les projets urbains en cours ou à à côté de votre future maison. L’ajout d’une école ou d’un arrêt de bus peut être favorable à le succès de votre installation. Tandis que l’édification d’une usine ou d’une industrie polluante peut être rédhibitoire. Pour le savoir, consultez les permis de construire en mairie et effectuez des recherches dans la presse locale, ce type de projet étant généralement débattu en conseil municipal. Quelle que soit l’infrastructure qui va être construite, un chantier donne toujours des nuisances.

enfin, avant d’effectuer votre selection, prenez quelques minutes de profiter de le quartier. La gardienne, le syndic, les voisins, marchands ou même le facteur peuvent être des sources d’information précieuses ! Si vous souhaitez acheter un appartement, il est capital d’inspecter toutes les zones communes, telles que le local à poubelles, les escaliers et/ou l’ascenseur, le portail, le stationnement, le ou les espaces communs, etc. Pensez notamment à tester l’état des façades du logement pour savoir si elles ont déjà été rénovées, si le dernier ravalement est récent, ou si la copropriété considère ses rénovations cette année ou pour les années à venir… tous ces renseignements sont précieux : ils aident à savoir si l’entretien du logement est effectué régulièrement, ou s’il faut s’attendre à une hausse importante des charges dans les prochaines années.

Si vous détenez déjà une mutuelle auto, habitation ou véhicule de loisirs, il peut être très avantageux pour vous de faire ajouter une assurance protection juridique à vos couvertures avant de commencer les démarches d’achat d’un lieu de vie. Vous vous assurerez ainsi d’avoir un soutien en cas d’ennuis ou de questions légales. vous pourrez aussi voir le notaire ou l’avocat de votre choix tout au long du processus tout en évitant de en assumer tous les mensualités. certaines personnes pensent à tort qu’elles sont équipés toujours d’un délai de 10 jours pour annuler leur offre d’achat. En fait, cela peut être possible uniquement dans le cas où vous signez un contrat préliminaire avec un chef d’entrepriise ou un promoteur pour la construction d’un lieu de vie ou d’une copropriété nouvelle. Ce sont les notaires qui s’occupent principalement de veiller aux applications de le client lors d’une transaction immobilière. une fois les conditions de l’offre d’achat effectuées vous devez donc, en tant qu’acheteur, mandater un notaire dont vous acheterez les honoraires.

Le contrat de réservation n’est pas un contrat de vente. Il est plutôt considéré comme une un compromis d’achat et est soumis à un délai de rétractation légal de 10 jours, à compter de sa notification en recommandé. C’est le délai fournie sur l’accusé de réception qui fait foi. La rétractation se fait par la même voie et le dépôt de garantie est dédommagé totalement si le délai de 10 jours est respecté. Le jour de la ristourne des clés, le client est invité à se présenter par lettre conseillée. Une visite de réception des travaux est faite avec le vendeur, au cours de laquelle le moindre défaut devra être relevé au amande de livraison. Si la visite ne fait sortir aucun problème, le solde du prix est paramétré. dans le cas contraire, il peut être conservé sur un compte particulier à la Caisse des Dépôts et Consignations. Il ne sera payé que dès que les stocks seront levées.

En profession libérale s’il s’agit d’un logement, évaluez les façades extérieures et la toiture, contrôlez l’état de la terrasse et du jardin ou du balcon. surveiller si le terrain et la maison exposent un vis-à-vis sur le voisinage. Cela vaut de plus pour un appartement. Contrôlez que le titre de propriété mentionne bien à qui appartiennent les murs si la maison est mitoyenne. S’il y a une piscine extérieure, inspectez-la et questionnez des infos sur sa date de mise en place, la conformité aux normes de sécurité, le local technique et les catégories de filtration. S’il s’agit d’un logement dans une résidence, informez-vous sur le nombre d’appartements qui la forment, le pourcentage de propriétaires et de locataires, le degré d’insonorisation de l’immeuble et la présence d’éventuels conflits de voisinage. Renseignez-vous sur les derniers travaux accomplies et sur les problèmes éventuels rencontrés comme l’humidité. trouvez un professionnel dans les diagnostics techniques et les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales ( AG ) si le bien se trouve dans une copropriété.

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