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En effet, la rénovation intégrale d’une maison est une orchestration complexe qui bien souvent nécessite de la part des entreprises intervenantes souplesse, facilité d’adaptation, professionnalisme et de la part de conducteurs de travaux, maître d’œuvre de la patience et de l’organisation … C’est le bâtiment en place qui bien souvent fait le choix des actions à réaliser sans oublier le DTU ( pas toujours aisé de concilier les deux ) et parfois un peu les voisins …lorsque la maison est mitoyenne ! Par où commencer lorsque vous souhaitez faire l’acquisition ou rénover une maison ? Si vous n’habitez pas la maison concernée c’est assez facile, il est necessaire de amorcer le chantier par le haut et de franchir au rez de accompagnée ou par la cave à vin si celle-ci en possède une. cependant, dans une majorité de cas, le temps presse… Dans le cas d’une grosse rénovation complète, on démonte tout ( l’intérieur ) et ensuite on reconstruit … Pour les rénovations plus modestes, il est decisif de déterminer tout d’abord les pièces ou équipements à rénover et celles qui ne seront pas affectées.

Depuis quelques années, si votre surface au sol est de 150m² ou plus, appeler un architecte professionnel est obligatoire. Déclaration de travaux ou permis de construire ? En fonction de votre situation, le cadre réglementaire peut être assez contraignant. Il est recommandé de se renseigner avant d’envisager de modifier l’aspect extérieur d’un appartement ancienne. La solution des administrations peut avoir des problèmes sur la réalisation de vos plans. Il est très courant que des particuliers se lancent dans une amélioration lourde de leur logement ancien sans croire à faire diagnostiquer sa structure. Si vous souhaitez faire des travaux dans une habitation qui a moins de 50 ans, ce n’est peut-être pas nécessaire ( encore que ! ), mais une maison de village en pierre n’est pas toujours bâtie dans les règles de l’art.

Les travaux de rénovation de cette maison en pierre ont commencé par l’intervention de l’équipe de démolition. L’entreprise a commencé par démolir les plafonds lattis plâtre, les cloisons en brique avant de démonter le plancher bois. Le maçon a fait plusieurs ouvertures dans les murs porteur en pierre afin de permettre au plombier de poser les menuiseries. ensuite, il est passé à l’installation du plancher préfabriqué en hourdi pour former l’étage. Il a dû faire des saignées sur toute la périphérie de la maison pour y installer le plancher. Il a fait des saignées pour retirer la totalité des évacuations car les futurs WC et salle d’eau ont bien entendu dus être déplacés. pour finir, pour achever la rénovation complète, un terrassier a pris en charge l’assainissement de la maison qui devait être repris à zéro.

Vous souhaitez réhabiliter un logement ou un studio, et vous n’avez qu’une hâte : vous lancer dans les travaux. Attention, toutefois, à ne pas vous précipiter ! la restauration d’un studio exige une planification rigoureuse en amont, qui vous permettra de choisir un calendrier et un budget pour encadrer votre chantier. Or, ce travail de planification passe forcément par une expertise globale complet du logement à réhabiliter. vous pourrez le réaliser vous-même, en passant chaque pièce au crible fin. Vous devrez alors vous munir d’une check-list exhaustive des points à tester : isolation, revêtements, équipements et sanitaires, etc. on peut donner cet état des lieux à un professionnel, qui saura expertiser votre bien dans les règles de l’art et pourra vous aider à constituer un devis prévisionnel. En effet, la facture de votre chantier dépendra de nombreux facteurs, à commencer par votre expérience d’implication dans les travaux.

Vous êtes propriétaire d’un bien ou vous souhaitez le devenir, et le bien possédé ou convoité nécessite une restauration. Par passion ou par économie vous souhaitez faire les travaux vous-même, est-ce une bonne idée ? Quel intérêt, et est-ce à la portée de tous ? Avant toute chose, renseignez-vous bien sur le règlement de la copropriété pour savoir ce qu’il est envisageable ou non de faire. Attention au voisinage avec qui vous serez vite en porte-à-faux si la durée des travaux est abusive. Le bruit leger, la poussière peuvent vite mettre les nerfs à vifs. De quelques jours à plusieurs semaines, il faudra bien planifier ne serait-ce que pour approvisionner le chantier ! Pour une rénovation intégrale d’un 50m² planifiez au moins 6 mois si vous travaillez seul !


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